Argentré (53210)

7 pièces - 155 m²

MAISON ARGENTRE 53210

540 750 €

Ref : 260409

Découvrir le bien

Maison de charme à la campagne – Proche Laval (10 min à l’est)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’exception s’étend sur un magnifique terrain paysagé de 4 363 m², bordé par la Jouanne, offrant un cadre de vie rare et apaisant.

Dès l’entrée, discrète et accueillante, vous découvrirez des prestations de qualité. Celle-ci dessert un couloir avec Wc, penderie et mène à une cuisine aménagée et à une ligerie, buanderie. Il mène également à un salon chaleureux avec cheminée et la salle à manger aménagée donnant sur une terrasse de 60 m2, avec vue imprenable sur la campagne environnante.exposition plein-sud.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale dont la chambre est aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing sur mesure et un Wc.

À l’étage, une chambre avec balcon, une salle de bain, un Wc, un dressing, un bureau avec balcon pouvant être utilisé comme chambre.

En rez-de-jardin (partie basse), deux chambres supplémentaires disposent chacune d’une salle d’eau à personnaliser, d'un Wc, d'un dressing. celle-ci idéales pour accueillir famille ou invités, donnant sur un terrain en bordure de la jouanne.

De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : espaces de rangement, atelier, deux garages, grande réserve, bûchers.

Construite avec des matériaux de qualité et dotée d’une architecture atypique, cette demeure offre un cadre de vie intime et serein. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet de maison d’hôtes.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53210

surface terrain 4 363 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 10

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

Taxe foncière annuelle 1 490 €

Rez de chaussée

cuisine 17.94 m²

buanderie 10.52 m²

salon/sejour 26.91 m²

salon/sejour 11.32 m²

réserve 4.49 m²

cellier 4.98 m²

WC 1 m²

accueil 6.32 m²

chambre 21 m²

Etage 1

salle de bain 13 m²

chambre 12.35 m²

bureau 7.92 m²

salle de bain 5.88 m²

dressing 6 m²

Etage -1

chambre m²

Chambre avec salle d'eau à personnaliser

chambre m²

Reste à personnaliser

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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