Saint-Pierre-des-Landes (53500)

8 pièces - 174,31 m²

Maison de ferme à moins de 10 minutes d'Ernée

312 700 €

Ref : 260802

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Maison de ferme rénovée – Saint-Pierre-des-Landes

À Saint-Pierre-des-Landes, à moins de 10 minutes d’Ernée et environ 25 minutes de Fougères, l’Agence Immobilière 2B vous propose de découvrir cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée en 2015, du sol au plafond, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses dépendances.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une arrière-cuisine/cellier ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau et d’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied.

À l’étage, accessible par un escalier moderne en bois, une agréable mezzanine d’environ 14 m² dessert trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage, l’ensemble étant alimenté par une pompe à chaleur. La rénovation récente permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

L’extérieur offre également un véritable potentiel pour les amoureux de la campagne et de l’espace avec :

un garage ; une ancienne étable ; deux hangars ; une cour bitumée ; et un terrain de 5086 m².

Un ensemble particulièrement intéressant pour une vie familiale, un projet avec animaux, du stockage ou une activité nécessitant des dépendances.

Une propriété rénovée, fonctionnelle et pleine de possibilités, à seulement quelques minutes d’Ernée et de Fougères.

Prix HAI Honoraires Agence Inclus 312700 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53500

surface terrain 5 086 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud-Est

Année de construction 2015

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 769 €

Rez de chaussée

cuisine 14.68 m²

Equipement: Plaque de cuisson Hotte Réfrigérateur, Four micro onde Four électrique lave vaisselle

cellier 11.91 m²

salon/sejour 49.68 m²

bureau 6.89 m²

chambre 17.31 m²

salle de bain 5.84 m²

WC 1.89 m²

cave 9.33 m²

Etage 1

mezzanine 14.44 m²

chambre 16.94 m²

Surface Habitable légèrement mansardée

chambre 10.18 m²

chambre 15.37 m²

salle de bain 4.38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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