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Prix en baisse
Laval
(53000)
9 pièces - 223 m²
LAVAL, résidence principale ou immeuble de rapport !
399 900 €
Ref : 241101
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le bien
A proximité de la gare, du centre ville et des établissements scolaires, où tout peut se faire à pied ou en bus, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'accueil pouvant être un garage, un jardin d'hiver, un lieu de détente donnant accès à une terrasse et un jardin ensoleillé et.l'entrée de la propriété qui vous dirige vers un séjour, un salon et une cuisine aménagée équipée.
Un bel escalier central vous permet d'accéder au premier étage qui distribue 3 chambres, toilette, grande salle de bains avec douche et un dressing.
le deuxième niveau offre une chambre, un bureau, toilette et une pièce de 38 m2 permettant un aménagement au goût de chacun ( espace de détente, de jeux, de sports) etc ...
Un grenier complète une partie de l'habitation ainsi qu'une cave et une chaufferie. Terrain sans vis à vis paysagé, un cabanon et un enclos pour petits animaux.
Reste à personnaliser cette propriété offrant plus de 220 m2 habitables.
Important cette propriété peut aussi se transformer en immeuble de rapport, pour les investisseurs, après étude faite par un professionnel courtier en travaux pour créer 8 logements, du studio, T1 et T2 avec une rentabilité à plus de 6,30% Brut.
Pour plus de renseignement l'agence reste disponible pour vous accompagner.
Prix honoraires Agence Inclus en baisse 399 900 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
53000
surface terrain
306 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
Terrain
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,87 %
Dépôt de garantie TTC
20 000 €
Taxe foncière annuelle
2 700 €
Rez de chaussée
garage
40 m²
entrée
8.20 m²
salon/sejour
20.77 m²
salon/sejour
16.93 m²
cuisine
13.46 m²
Une porte pour un accès direct sur la terrasse sud ouest
Etage 1
chambre
20.26 m²
chambre
17 m²
chambre
20.69 m²
Accès direct à la salle de bains et dressing
salle de bain
10.12 m²
dressing
14.39 m²
Etage 2
chambre
17.47 m²
avec un espace lavabo
Dégagement
m²
Donnant accès à une chambre, un bureau, un grenier et Wc
bureau
15.73 m²
réserve
38.5 m²
Etage 3
GRENIER
25 m²
Un espace point d'eau
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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