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Nouveauté

Couesmes-Vaucé (53300)

5 pièces - 90 m²

Vivre à la campagne

78 840 €

Ref : 250905

Découvrir le bien

À vendre – Maison au calme à Couesmes-Vaucé, dans un cadre bucolique

Située dans un hameau paisible, à proximité du bourg de Couesmes-Vaucé, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée dans un joli vallon, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur un ruisseau et des champs arborés.

D’une surface habitable d’environ 90 m², la maison a été partiellement rénovée en 2001. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine à aménager et équiper selon vos envies
Un salon/séjour lumineux avec une grande cheminée ouverte
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant

À l’étage :

Une mezzanine
Une chambre supplémentaire
Une salle de bains avec WC

En complément :

Un grenier
Une cave avec chaudière au fioul pour le chauffage
Le tout sur un terrain de 5 400 m², parfait pour un jardin, des animaux ou des projets de loisirs.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à rénover à votre goût.
À seulement quelques kilomètres de Gorron, Ambrières-les-Vallées et Domfront (dans l'Orne), vous accédez facilement à tous les services (écoles, commerces, santé...).

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 78 840 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53300

surface terrain 5 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 78 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Dépôt de garantie TTC 3 500 €

Taxe foncière annuelle 380 €

Rez de chaussée

cuisine 11 m²

salon/sejour 33 m²

Possibilité de mettre un pôle à granulé ou bois

chambre 12.45 m²

chambre 9 m²

salle de bain 3 m²

WC 1 m²

chaufferie 6 m²

chambre 12 m²

terrain 5400 m²

Etage 1

salle de bain 5 m²

WC 1 m²

mezzanine 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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