Laval (53000)

4 pièces - 90 m²

Pavillon sur sous sol / 90 m2 habitable avec jardin de 120 m2

171 200 €

Ref : 260603

Découvrir le bien

Pavillon de 90 m² habitables avec jardin fleuri de 120 m² et cabanon.
Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, vaste hall et chambre avec bibliothèque ouvrant sur une véranda et le jardin. À l'étage : séjour lumineux avec balcon, 2 chambres avec placards, cuisine équipée et salle d'eau. Combles aménageables. Situé dans un lotissement calme, à proximité des commodités et de l'Espace 40. Beau potentiel ! Prix de vente avec honoraires d'agences inclus : 171 200 € HAI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53000

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 350 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,77 %

Etage 1

annexe m²

pièce avec vélux et escalier escamotable

chambre 10.09 m²

écrit chambre 2 sur le plan, moi 1ère chambre au 1er étage puique la 1 a permis d'agrandir le salon

salle de bain 4.33 m²

salle de douche avec parois de protection et jet hydromassant.

salon/sejour 27.87 m²

Le salon a été agrandi en abattant un mur d'une chambre. peinture refaite par un artisan. 2 portes fenêtres en PVC refaites y a peu de temps ; dont l'une donnant sur un large balcon. Une porte dans le salon donne sur le dégagement du 1er étage cachée par le placard.

cuisine 12 m²

propriétaire laisse frigo (vérifier état), four, plaque gaz, petit lave vaisselle reconditionné (vérifier état) Meubles en merisier fait par un artisan, carrelage déco ancienne, charme.

WC 1.12 m²

carrelage au sol

chambre 11.73 m²

chambre pouvant faire office de bureau avec placard. Parquet

entrée 6.49 m²

avec rembarde de protection pour enfants donnant sur le rez-de-chaussée . Dégagement avec porte sur le salon caché par un placard. (ancienne chambre) Autre placard de rangement. Lino au sol.

Rez de chaussée

buanderie 2.88 m²

Chaufferie avec chaudière neuve d'août 2025. Thermostat mobile pour régler température. Idéal pour sécher le linge. Proche de la véranda.

garage m²

avec fermeture électrique (télécommande manuelle) rideau plus porte d'entrée à l'intérieur du rideau ; Porte de garage à cassette. sortie de garage donnant sur un portail. extérieur Possibilité de se garer devant la maison. Code pour ouvrir. Au fond du garage, chaufferie lingerie, avec porte extérieure sur le jardin

véranda m²

véranda attenante à la chambre du rez de chaussée avec chauffage électrique

salle de bain m²

carrelage au sol

accueil 6.49 m²

Vaste dégagement (accueil donnant sur l'escalier en acier qui a été refait. 1 marche avec porte pour accèder à la chambre + wc , baie vitrée avec vue sur la véranda et jardin. Autre accès menant au garage et chaufferie avec porte extérieure donnant sur le jardin. Lino à rénover. Long placard.

chambre 13.33 m²

idéale chambre pour un adolescent avec baie vitrée donnant sur la véranda et jardin. Chauffage électrique. Etagères en bois. Point d'eau wc, placard. Parquet au sol. volet roulant.

WC m²

chambre m²

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L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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