Nouveauté

Laval (53000)

6 pièces - 122 m²

APPARTEMENT 122 m²- EN DUPLEX LAVAL- TERRASSE- VU MAYENNE- VIADUC

378 000 €

Ref : 260403

Découvrir le bien

Situé dans un environnement privilégié de Laval, rive gauche, face à la Mayenne et à deux pas du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement en duplex de 122 m², construit en 2000, au 4 ème et dernier étage, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Mayenne et le viaduc. Au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement agencés avec : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un palier pouvant faire office d’espace bureau, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Prestations complémentaires : Terrasse avec vue dégagée sur la Mayenne. Appartement traversant, très lumineux. Résidence calme et sécurisée. Deux places de parking couvertes et fermées. Une cave. Exposition Est/Ouest avec un soleil levant dans les chambres et à partir de midi jusqu'au soir dans les pièces de vie.

Un bien rare alliant confort, emplacement et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens avec vue. Prix de vente Honoraires d'AGENCE INCLUS: 378 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53000

Surface loi Carrez (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 129

Quote Part annuelle des charges 2 300 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 959 €

Rez de chaussée

cuisine 13.19 m²

entrée 9.87 m²

salon/sejour 35.14 m²

salle de bain 5.32 m²

cellier 2.57 m²

WC 2.37 m²

chambre 16.63 m²

Etage 1

mezzanine 6.39 m²

salle de bain 4.53 m²

chambre 9.97 m²

chambre 9.24 m²

chambre 9.02 m²

WC 1 m²

Etage 2

GRENIER m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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