Prix en baisse

Laval (53000)

4 pièces - 83,56 m²

LAVAL hyper centre. Appartement grand confort

238 500 €

Ref : 251102

Découvrir le bien

Superbe appartement T2 / T3 de 83,5 m² rénové, plein de charme – Quartier historique

Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre (4 logements), cet appartement traversant Est/Ouest allie cachet ancien et confort moderne. Vue dégagée sur jardin et rue piétonne aux maisons à colombages. Emplacement idéal : commerces, marché, transports et Jardin de la Perrine à deux pas.

Entièrement rénové en 2018 (sols, murs, électricité, plomberie). Grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² avec cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques induction, hotte, frigo-congélo, lave-vaisselle, cave à vins). Chambre spacieuse de 26,5 m² avec grand dressing et espace bureau. Salle d’eau moderne, WC séparés, buanderie équipée et débarras. Possibilité d'une deuxième chambre très facilement (voir photo plan modifié)

Prestations : double vitrage, volets électriques, fibre, cave individuelle sécurisée, interphone. Dépenses énergétiques estimées : 1000 à 1400 €/an (base 2022).

Prix HAI 238 500 €

Un cadre unique mêlant patrimoine, confort et praticité — coup de cœur assuré !

Les photos meublées sont aménagées avec l'IA, les non meublées sont d'origine.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Monuments historiques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Dépôt de garantie TTC 11 500 €

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 122 €

Etage 1

entrée 2.25 m²

cuisine 41 m²

Pièce de vie et cuisine

salon/sejour 41.7 m²

Equipement: plaque de cuisson induction, four, hotte aspirante, réfrigérateur, micro onde, cave à vin.

réserve 2.45 m²

Une pièce rangement avec coffret électrique

WC 1.45 m²

salle de bain 3.7 m²

Une douche à l'Italienne, un meuble une vasque

chambre 26.50 m²

17.45 de chambre et 9.05 de dressing

buanderie 3.7 m²

Ballon d'eau chaude

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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