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Dinard (35800)
4 pièces - 89 m²

DINARD, maison familiale au calme, à 15/20 minutes à pied de la mer et du centre ville

341 250 €
Ref : 250405
Découvrir le bien
Dans une impasse paisible, à l’abri de l’agitation tout en profitant du charme et de l’attractivité de Dinard, découvrez ce pavillon jumelé des deux côtés, construit en 1979, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance conviviale et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées en bord de mer, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et des WC séparés, assurant confort et intimité pour toute la famille ou les hôtes de passage

Côté annexes, la maison dispose d’un garage et un grenier, d’une buanderie, et surtout d’un jardin clos à l’arrière, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute tranquillité.
Une dépendance, équipée en eau et électricité, offre une belle opportunité d’aménagement (studio indépendant, espace de télétravail, atelier…), un véritable atout pour un projet locatif ou familial.

Le tout sur une parcelle de 243 m2, dans un environnement calme et recherché à proximité de la mer et des commodités avec un potentiel d’aménagement et de rentabilité, une maison idéale pour vivre, se ressourcer ou investir

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de l’art de vivre dinardais.

Prix de vente : 341 250 € Honoraires d’agence inclus
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35800
surface terrain 243 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Dépôt de garantie TTC 20 000 €
Taxe foncière annuelle 874 €
Rez de chaussée
accueil 7 m²

WC 1 m²

cuisine 10 m²

salon/sejour 27 m²

chambre 13 m²

cellier 6 m²

chambre m²

Etage 1
accueil 3 m²

chambre 10 m²

chambre 11.50 m²

chambre 6 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 43 53 62 05
E-mail agence2b@2bimmobilier.com
Adresse
18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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