Laval (53000)

9 pièces - 223 m²

LAVAL, résidence principale ou immeuble de rapport à plus de 6,30%

399 900 €

Ref : 241101

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A proximité de la gare, du centre ville et des établissements scolaires, où tout peut se faire à pied ou en bus, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'accueil pouvant être un garage, un jardin d'hiver, un lieu de détente donnant accès à une terrasse et un jardin ensoleillé et.l'entrée de la propriété qui vous dirige vers un séjour, un salon et une cuisine aménagée équipée.

Un bel escalier central vous permet d'accéder au premier étage qui distribue 3 chambres, toilette, grande salle de bains avec douche et un dressing.

le deuxième niveau offre une chambre, un bureau, toilette et une pièce de 38 m2 permettant un aménagement au goût de chacun ( espace de détente, de jeux, de sports) etc ...

Un grenier complète une partie de l'habitation ainsi qu'une cave et une chaufferie. Terrain sans vis à vis paysagé, un cabanon et un enclos pour petits animaux.

Reste à personnaliser cette propriété offrant plus de 220 m2 habitables.

Important cette propriété peut aussi se transformer en immeuble de rapport, pour les investisseurs, après étude faite par un professionnel courtier en travaux pour créer 8 logements, du studio, T1 et T2 avec une rentabilité à plus de 6,30% Brut.

Pour plus de renseignement l'agence reste disponible pour vous accompagner.

Prix honoraires Agence Inclus en baisse 399 900 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53000

surface terrain 306 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Terrain

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Dépôt de garantie TTC 20 000 €

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Rez de chaussée

garage 40 m²

entrée 8.20 m²

salon/sejour 20.77 m²

salon/sejour 16.93 m²

cuisine 13.46 m²

Une porte pour un accès direct sur la terrasse sud ouest

Etage 1

chambre 20.26 m²

chambre 17 m²

chambre 20.69 m²

Accès direct à la salle de bains et dressing

salle de bain 10.12 m²

dressing 14.39 m²

Etage 2

chambre 17.47 m²

avec un espace lavabo

Dégagement m²

Donnant accès à une chambre, un bureau, un grenier et Wc

bureau 15.73 m²

réserve 38.5 m²

Etage 3

GRENIER 25 m²

Un espace point d'eau

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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