Laval (53000)

6 pièces - 130 m²

Maison de caractère LAVAL

173 340 €

Ref : 251201

Découvrir le bien

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – LAVAL

IDÉALE FAMILLE OU INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL LOCATIF

À Laval, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d’investissement locatif rentable avec défiscalisation grâce aux travaux.

Composition actuelle (habitation familiale)

Maison sur trois niveaux comprenant : Une entrée. Une cuisine. Un séjour. Un salon avec cheminée. 4 chambres. 1 salle de bains. 2 salles d’eau. Une cave de 48 m²

Projet d’investissement locatif possible

La maison peut être aménagée en 3 plateaux d’environ 46 m² chacun, permettant la création de 3 logements indépendants, composés chacun de : Une cuisine. Une pièce de vie. Une chambre. Une salle d’eau avec WC

Loyer estimé : environ 500 € par logement, soit 1 500 € mensuels.Immeuble sans copropriétéOpportunité rare sur le secteur

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 173 340 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 53000

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 48

Exposition Sud

Année de construction 1940

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 340 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Dépôt de garantie TTC 16 200 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

Couloir et dégagement 10 m²

cuisine 7 m²

évier, hotte, plaque de cuisson électrique, fours, lave vaisselle, éléments haut et bas

salon/sejour 12.50 m²

salon/sejour 14 m²

Etage 1

cage d'escalier 4 m²

salle de bain 7 m²

fenêtre pvc avec volet électrique

chambre 12.45 m²

chambre 18.50 m²

parquet bois

Etage 2

Couloir et dégagement 5.50 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5.50 m²

chambre 10.80 m²

salle de bain 6.60 m²

Etage -1

cave 48 m²

un emplacement en terre battue

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 53 62 05

E-mail agence2b@2bimmobilier.com

Adresse

18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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