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Laval (53000)
4 pièces - 83,56 m²

Appartement grand confort

240 408 €
Ref : 251102
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Superbe appartement T2 de 83,5 m² rénové, plein de charme – Quartier historique

Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre (4 logements), cet appartement traversant Est/Ouest allie cachet ancien et confort moderne. Vue dégagée sur jardin et rue piétonne aux maisons à colombages. Emplacement idéal : commerces, marché, transports et Jardin de la Perrine à deux pas.

Entièrement rénové en 2018 (sols, murs, électricité, plomberie). Grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² avec cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques induction, hotte, frigo-congélo, lave-vaisselle, cave à vins). Chambre spacieuse de 26,5 m² avec grand dressing et espace bureau. Salle d’eau moderne, WC séparés, buanderie équipée et débarras.

Prestations : double vitrage, volets électriques, fibre, cave individuelle sécurisée, interphone. Dépenses énergétiques estimées : 1000 à 1400 €/an (base 2022).

Prix HAI 240 408 €

Un cadre unique mêlant patrimoine, confort et praticité — coup de cœur assuré !

Les photos meublées sont aménagées avec l'IA, les non meublées sont d'origine.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 53000
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Monuments historiques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 408 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 122 €
Etage 1
entrée 2.25 m²

cuisine 41 m²

Pièce de vie et cuisine

salon/sejour 41.7 m²

Equipement: plaque de cuisson induction, four, hotte aspirante, réfrigérateur, micro onde, cave à vin.

réserve 2.45 m²

Une pièce rangement avec coffret électrique

WC 1.45 m²

salle de bain 3.7 m²

Une douche à l'Italienne, un meuble une vasque

chambre 26.50 m²

17.45 de chambre et 9.05 de dressing

buanderie 3.7 m²

Ballon d'eau chaude

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 02 43 53 62 05
E-mail agence2b@2bimmobilier.com
Adresse
18 rue Daniel Oehlert 53000 Laval

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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